Investir · 69115
Rendement, marché et risques à Chiroubles (69115)
Faut-il investir à Chiroubles ? Prix médian 1 781 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Chiroubles et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 781 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
9,3 €/m²
loyers médians à Chiroubles en 2023
Rendement brut
6,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
37,72 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Chiroubles :
Le rendement locatif brut indicatif à Chiroubles avoisine 6,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Chiroubles.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 37,72 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Chiroubles.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 781 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Chiroubles — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~6 biens passent le seuil chaque semaine à Chiroubles
15000 m²
7,0/1015 000 €
170 m²
6,5/10250 000 €
168 m²
6,5/10250 000 €
298 m²
5,8/10620 000 €
21980 m²
5,0/1045 620 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Terrain | CHATENAY | — | 14 000 € | 2 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Terrain | CHATENAY | — | 58 000 € | 3 €/m² |
| 20 mai 2025 | Terrain | LA GRANGE | — | 3 600 € | 4 €/m² |
| 9 mai 2025 | Terrain | LES PRES | — | 8 061 € | 2 €/m² |
| 9 mai 2025 | Terrain | LES PRES | — | 4 658 € | 1 €/m² |
| 7 mai 2025 | Terrain | LE VERT | — | 10 000 € | 2 €/m² |
| 2 avr. 2025 | Terrain | CERCILLON | — | 32 000 € | 5 €/m² |
| 14 févr. 2025 | Terrain | SOUZON | — | 30 000 € | 2 €/m² |
| 31 janv. 2025 | Terrain | PROPIERES | — | 1 848 € | 1 €/m² |
| 30 déc. 2024 | Maison | 100 RTE DU BOIS NEUF | 106 m² | 212 000 € | 2 000 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Chiroubles. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.