Investir · 71490
Rendement, marché et risques à Dracy-lès-Couches (71490)
Faut-il investir à Dracy-lès-Couches ? Prix médian 1 200 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Dracy-lès-Couches et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 200 €/m²
Ventes DVF 2023
Loyer médian
9,3 €/m²
loyers médians à Dracy-lès-Couches en 2023
Rendement brut
9,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
39,48 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Dracy-lès-Couches :
Le rendement locatif brut indicatif à Dracy-lès-Couches avoisine 9,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Dracy-lès-Couches.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 39,48 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Dracy-lès-Couches.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 200 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 5018A LE BOURG | 30 m² | 120 000 € | 4 000 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | LES CHARDIERES | — | 5 024 € | 1 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 5075 LE BOURG | 50 m² | 120 000 € | 2 400 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Maison | 5107 LE BOURG | 53 m² | 18 000 € | 340 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Maison | 8 RUE DES ROCHES | 132 m² | 250 000 € | 1 894 €/m² |
| 18 juil. 2025 | Maison | 5102 LE BOURG | 55 m² | 8 000 € | 146 €/m² |
| 9 juil. 2025 | Maison | 5069A LE BOURG | 75 m² | 120 000 € | 1 600 €/m² |
| 2 juil. 2025 | Maison | 5138 LE BOURG | 92 m² | 358 000 € | 3 892 €/m² |
| 31 janv. 2025 | Maison | 5039 LE BOURG | 120 m² | 74 250 € | 619 €/m² |
| 24 janv. 2025 | Terrain | LES CHAMPS MARTIN | — | 1 400 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Dracy-lès-Couches. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.