Investir · 71150
Rendement, marché et risques à Paris-l'Hôpital (71150)
Faut-il investir à Paris-l'Hôpital ? Prix médian 2 250 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Paris-l'Hôpital et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 250 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,3 €/m²
loyers médians à Paris-l'Hôpital en 2023
Rendement brut
5,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
39,84 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Paris-l'Hôpital :
Le rendement locatif brut indicatif à Paris-l'Hôpital avoisine 5,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Paris-l'Hôpital.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 39,84 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Paris-l'Hôpital.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 250 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Paris-l'Hôpital — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~3 biens passent le seuil chaque semaine à Paris-l'Hôpital
1096 m²
5,0/1050 000 €
1778 m²
5,0/1035 000 €
90 m²
4,9/10140 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25 nov. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 4 500 € | 7 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Maison | 11 RUE DE COCELLE | 160 m² | 250 000 € | 1 563 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Maison | 32 RUE DE COCELLE | 104 m² | 243 000 € | 2 337 €/m² |
| 28 août 2025 | Maison | 19 RUE DES BAYARDS | 148 m² | 191 000 € | 1 291 €/m² |
| 22 juil. 2025 | Maison | 2 RTE DE SAINT SERNIN | 135 m² | 99 000 € | 734 €/m² |
| 21 juil. 2025 | Terrain | LA MONTAGNE | — | 10 000 € | 5 €/m² |
| 2 juil. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 4 500 € | 5 €/m² |
| 27 juin 2025 | Terrain | LES ECORVAUX | — | 18 000 € | 3 €/m² |
| 11 juin 2025 | Terrain | BAS DE PARIS | — | 45 000 € | 12 €/m² |
| 2 juin 2025 | Maison | 5097 LE BOURG | 60 m² | 135 000 € | 2 250 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Paris-l'Hôpital. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.