Investir · 71490
Rendement, marché et risques à Saint-Gervais-sur-Couches (71490)
Faut-il investir à Saint-Gervais-sur-Couches ? Prix médian 1 331 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Gervais-sur-Couches et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
1 331 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
9,3 €/m²
loyers médians à Saint-Gervais-sur-Couches en 2023
Rendement brut
8,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
31,78 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Gervais-sur-Couches :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Gervais-sur-Couches avoisine 8,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Gervais-sur-Couches.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 31,78 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Gervais-sur-Couches.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 331 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 déc. 2025 | Maison | 31 PL SAINT PROTHAIS | 60 m² | 17 000 € | 284 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Terrain | LA PIECE MAGDELEINE | — | 10 000 € | 1 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Terrain | LES GRANDS BUISSONS | — | 33 000 € | 13 €/m² |
| 24 sept. 2025 | Maison | 5191 SAUTURNE | 64 m² | 120 000 € | 1 875 €/m² |
| 10 sept. 2025 | Maison | 5080 BEUREY | 110 m² | 101 500 € | 923 €/m² |
| 13 août 2025 | Terrain | LE CHAMP DE DIGOINE | — | 330 € | 1 €/m² |
| 26 mars 2025 | Terrain | SAUTURNE | — | 1 000 € | 2 €/m² |
| 25 mars 2025 | Terrain | SUR LES ARGILLETS | — | 2 313 € | 1 €/m² |
| 17 janv. 2025 | Maison | 5125 EN VERNUSSE | 160 m² | 200 000 € | 1 250 €/m² |
| 14 janv. 2025 | Terrain | VERGENNES | — | 650 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Gervais-sur-Couches. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.