Rendement locatif · 27120
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Douains (27120)
À Douains, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,2 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 276 450 € | 963 €/mois | 4,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Douains : taxe foncière à 51,03 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 août 2025 | Terrain | LES TAILLIS | — | — | — |
| 7 mai 2025 | Terrain | LE BOIS NORMAND | — | 16 542 € | 1 €/m² |
| 3 mai 2025 | Maison | 3 CHE DES JURIS | 80 m² | 287 250 € | 3 591 €/m² |
| 2 mai 2025 | Maison | 2 RTE DE GOURNAY | 55 m² | 100 000 € | 1 819 €/m² |
| 2 mai 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 80 000 € | 103 €/m² |
| 2 mai 2025 | Maison | 2 RTE DE GOURNAY | 55 m² | 160 000 € | 2 910 €/m² |
| 6 déc. 2024 | Maison | 14B RUE DU VILLAGE | 86 m² | 200 000 € | 2 326 €/m² |
| 14 oct. 2024 | Maison | 8 CHE DES ALLAINS | 93 m² | 160 000 € | 1 721 €/m² |
| 1 août 2024 | Maison | 13 CHE DU VIVIER | 89 m² | 200 000 € | 2 248 €/m² |
| 25 juin 2024 | Maison | 39 CHE DES HAIES | 72 m² | 192 000 € | 2 667 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Douains — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
150 m²
6,3/10349 000 €
127 m²
6,1/10299 000 €
136 m²
5,5/10289 000 €
292 m²
5,4/10800 000 €