Investir · 27950
Rendement, marché et risques à La Heunière (27950)
Faut-il investir à La Heunière ? Prix médian 2 029 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à La Heunière et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 029 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
11,5 €/m²
loyers médians à La Heunière en 2023
Rendement brut
6,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
51,49 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à La Heunière :
Le rendement locatif brut indicatif à La Heunière avoisine 6,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à La Heunière.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 51,49 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à La Heunière.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 029 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur La Heunière — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~4 biens passent le seuil chaque semaine à La Heunière
85 m²
5,4/10252 400 €
182 m²
5,2/10435 000 €
170 m²
5,1/10204 000 €
793 m²
5,0/1077 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 déc. 2025 | Maison | 6 RUE DES CHAMPS | 150 m² | 75 000 € | 500 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 5B RUE DE L ANCIENNE FORGE | 130 m² | 209 000 € | 1 608 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 2B RUE DE LA LIBERATION | 150 m² | 310 029 € | 2 067 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 7 RUE DE L ANCIENNE FORGE | 92 m² | 307 904 € | 3 347 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Maison | 14 RUE DU HEURRE | 109 m² | 273 900 € | 2 513 €/m² |
| 8 avr. 2025 | Maison | 1 RUE DU HEURRE | 128 m² | 281 750 € | 2 202 €/m² |
| 27 févr. 2025 | Maison | 8 RUE DU POIRIER JAUNE | 178 m² | 120 000 € | 675 €/m² |
| 8 janv. 2025 | Terrain | LE VIEUX CHATEAU | — | 11 300 € | 1 €/m² |
| 28 août 2024 | Maison | 11 RUE DE LA MARE A JOUY | 97 m² | 207 500 € | 2 140 €/m² |
| 14 juin 2024 | Maison | 3 RUE DE LA MARE A JOUY | 105 m² | 213 000 € | 2 029 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de La Heunière. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.