Investir · 89440
Rendement, marché et risques à Dissangis (89440)
Faut-il investir à Dissangis ? Prix médian 1 254 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Dissangis et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 254 €/m²
Ventes DVF 2022
Loyer médian
7,8 €/m²
loyers médians à Dissangis en 2023
Rendement brut
7,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
40,52 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Dissangis :
Le rendement locatif brut indicatif à Dissangis avoisine 7,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Dissangis.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 40,52 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Dissangis.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 254 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Dissangis — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~5 biens passent le seuil chaque semaine à Dissangis
207 m²
6,4/10165 000 €
180 m²
6,0/1040 000 €
76 m²
5,4/1059 000 €
50 m²
5,1/1045 000 €
151 m²
4,9/1095 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 sept. 2025 | Terrain | MARCHERON | — | 600 € | 1 €/m² |
| 4 sept. 2025 | Maison | 1 RUE DE L'ANCIENNE MAIRIE | 117 m² | 70 000 € | 599 €/m² |
| 22 août 2025 | Maison | 27 GR GRANDE RUE | 68 m² | 50 000 € | 736 €/m² |
| 27 juin 2025 | Maison | 9 RUE DU MOULIN | 92 m² | 32 500 € | 354 €/m² |
| 8 avr. 2025 | Terrain | LA COME DES COTATS | — | 2 321 € | 1 €/m² |
| 2 déc. 2024 | Terrain | LA CREUSE SUD | — | 1 600 € | 2 €/m² |
| 26 sept. 2024 | Maison | 24 GR GRANDE RUE | 156 m² | 105 000 € | 674 €/m² |
| 25 juil. 2024 | Terrain | BARBIN | — | 6 506 € | 1 €/m² |
| 23 juil. 2024 | Maison | 11 GR GRANDE RUE | 146 m² | 115 710 € | 793 €/m² |
| 18 avr. 2024 | Terrain | BAUDOUILLE | — | 750 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Dissangis. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.