Investir · 89200
Rendement, marché et risques à Thory (89200)
Faut-il investir à Thory ? Prix médian 968 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Thory et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
968 €/m²
Ventes DVF 2014
Loyer médian
7,9 €/m²
loyers médians à Thory en 2023
Rendement brut
9,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
43,53 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Thory :
Le rendement locatif brut indicatif à Thory avoisine 9,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Thory.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 43,53 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Thory.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (968 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 déc. 2025 | Terrain | BOIS CANDAULT | — | 40 000 € | 1 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Maison | 14 LE VILLAGE | 105 m² | 55 000 € | 524 €/m² |
| 28 mars 2025 | Maison | 2 RUE DE LA DAME | 201 m² | 250 000 € | 1 244 €/m² |
| 12 nov. 2024 | Terrain | LE VILLAGE | — | 250 € | 1 €/m² |
| 21 août 2024 | Terrain | LA RUE DE VAU | — | 200 € | 1 €/m² |
| 21 août 2024 | Terrain | LA RUE DE VAU | — | 60 € | 1 €/m² |
| 22 févr. 2023 | Maison | 60 GR GRANDE RUE | 140 m² | 150 000 € | 1 072 €/m² |
| 31 janv. 2023 | Terrain | LE VILLAGE | — | 1 350 € | 3 €/m² |
| 26 nov. 2022 | Terrain | LA BUVETTE | — | 215 € | 1 €/m² |
| 22 oct. 2022 | Maison | 5 RTE SAINTE COLOMBE | 103 m² | 189 000 € | 1 835 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Thory — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~3 biens passent le seuil chaque semaine à Thory
60 m²
5,9/1058 000 €
109 m²
4,9/1080 000 €
109 m²
4,9/1080 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Thory. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.