Investir · 89440
Rendement, marché et risques à Angely (89440)
Faut-il investir à Angely ? Prix médian 1 066 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Angely et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 066 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
7,8 €/m²
loyers médians à Angely en 2023
Rendement brut
8,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
38,15 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Angely :
Le rendement locatif brut indicatif à Angely avoisine 8,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Angely.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 38,15 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Angely.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 066 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 déc. 2025 | Maison | 13 RUE JEANNIN | 264 m² | 407 915 € | 1 546 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Maison | 5 LE PATIS | 77 m² | 80 000 € | 1 039 €/m² |
| 12 mars 2025 | Maison | 5 HAM DE PANCY | 180 m² | 181 900 € | 1 011 €/m² |
| 10 mars 2025 | Maison | 8 HAM DE CHOUARD | 114 m² | 75 000 € | 658 €/m² |
| 17 déc. 2024 | Maison | 1 LE PATIS | 84 m² | 51 000 € | 608 €/m² |
| 4 déc. 2024 | Terrain | VIGNES RONDES | — | 250 € | 1 €/m² |
| 28 oct. 2024 | Maison | 7 RUE DES SOEURS | 55 m² | 65 000 € | 1 182 €/m² |
| 17 oct. 2024 | Terrain | SOUS VIGNES RONDES | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 3 sept. 2024 | Terrain | MARZY | — | 250 € | 1 €/m² |
| 20 août 2024 | Terrain | BUISSON | — | 1 000 € | 3 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Angely — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~2 biens passent le seuil chaque semaine à Angely
250 m²
5,8/10295 000 €
94 m²
5,5/1095 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Angely. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.