Investir · 89440
Rendement, marché et risques à Massangis (89440)
Faut-il investir à Massangis ? Prix médian 1 226 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Massangis et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 226 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
7,9 €/m²
loyers médians à Massangis en 2023
Rendement brut
7,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
33,68 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Massangis :
Le rendement locatif brut indicatif à Massangis avoisine 7,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Massangis.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 33,68 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Massangis.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 226 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 déc. 2025 | Maison | 58 LE PETIT CHAMPREAU | 197 m² | 333 000 € | 1 691 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Maison | 77B GRANDE RUE | 40 m² | 79 000 € | 1 975 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Terrain | CIVRY | — | 16 500 € | 56 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Terrain | TORMANCY | — | 5 000 € | 29 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Maison | 18 RUE DE LA COUR DES SOUPAULTS | 84 m² | 60 000 € | 715 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Maison | 42 GRANDE RUE | 146 m² | 100 000 € | 685 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Maison | 15 RUE DE L ARCHEVRE | 100 m² | 35 000 € | 350 €/m² |
| 29 août 2025 | Maison | 6 RLE D ENFER | 100 m² | 139 000 € | 1 390 €/m² |
| 4 août 2025 | Maison | 7 RUE DE L EGLISE | 123 m² | 128 000 € | 1 041 €/m² |
| 8 juil. 2025 | Maison | 50 GR GRANDE RUE | 36 m² | 32 500 € | 903 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Massangis — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~7 biens passent le seuil chaque semaine à Massangis
110 m²
5,5/1035 000 €
123 m²
5,4/10117 000 €
36 m²
5,4/1050 000 €
88 m²
5,4/1089 900 €
111 m²
5,0/1090 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Massangis. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.