Investir · 89440
Rendement, marché et risques à Blacy (89440)
Faut-il investir à Blacy ? Prix médian 2 268 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Blacy et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 268 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
6,6 €/m²
loyers médians à Blacy en 2023
Rendement brut
3,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
39,47 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Blacy :
Le rendement locatif brut indicatif à Blacy avoisine 3,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Blacy.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 39,47 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Blacy.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 268 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Blacy — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~4 biens passent le seuil chaque semaine à Blacy
164 m²
6,0/10220 000 €
120 m²
6,0/10147 000 €
118 m²
6,0/10139 000 €
164 m²
6,0/10240 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 sept. 2025 | Terrain | CHAMP DE LA BORDE | — | 1 200 € | 1 €/m² |
| 10 sept. 2025 | Maison | 2 RUE DE LA FAGUENILLE | 122 m² | 479 200 € | 3 928 €/m² |
| 19 août 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 600 € | 1 €/m² |
| 21 févr. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 6 000 € | 106 €/m² |
| 21 févr. 2025 | Maison | 6 RUE D ANNOUX | 53 m² | 25 000 € | 472 €/m² |
| 15 janv. 2025 | Maison | 10 RTE D'ANGELY | 126 m² | 148 000 € | 1 175 €/m² |
| 29 nov. 2024 | Maison | 20 RTE D'ANGELY | 29 m² | 61 000 € | 2 104 €/m² |
| 30 juil. 2024 | Appartement | 8 RUE D ANNOUX | 79 m² | 12 000 € | 152 €/m² |
| 28 juin 2024 | Maison | 11B RUE D ANNOUX | 45 m² | 110 000 € | 2 445 €/m² |
| 23 mai 2024 | Maison | 4 RUE DU CHAMP DU CHENE | 105 m² | 255 300 € | 2 432 €/m² |