Investir · 21520
Rendement, marché et risques à Les Goulles (21520)
Faut-il investir à Les Goulles ? On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Les Goulles et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Loyer médian
8,0 €/m²
loyers médians à Les Goulles en 2023
Taxe foncière (taux)
28,27 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Les Goulles :
Crée une recherche pour estimer précisément le rendement d’un bien à Les Goulles — chaque bien est noté (score, cashflow, prix cible).
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 28,27 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Les Goulles.
Crée ta recherche : on scrute le marché local, on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 sept. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 500 € | 3 €/m² |
| 16 janv. 2024 | Maison | 9001 GR GRANDE RUE | 98 m² | 59 750 € | 610 €/m² |
| 28 déc. 2021 | Terrain | LES ATHEES | — | 100 € | 1 €/m² |
| 31 mars 2016 | Terrain | LES ATHEES | — | 888 € | 1 €/m² |
| 8 juil. 2014 | Terrain | LA FONTENELLE | — | 5 000 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Les Goulles. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.