Rendement locatif · 76510
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Dampierre-Saint-Nicolas (76510)
À Dampierre-Saint-Nicolas, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,7 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Dampierre-Saint-Nicolas et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 207 670 € | 817 €/mois | 4,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Dampierre-Saint-Nicolas : taxe foncière à 57,38 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Dampierre-Saint-Nicolas — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
110 m²
6,8/10166 000 €
106 m²
6,7/10166 000 €
200 m²
5,5/10448 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 déc. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 1 € | 1 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 2 500 € | 2 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 40 000 € | 1 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Terrain | PLAINE DE L EGLISE | — | 4 000 € | 2 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Terrain | PLAINE DE L EGLISE | — | 3 600 € | 2 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Maison | 9001 RUE DE L HERBERIE | 94 m² | 205 000 € | 2 181 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Maison | 91 RUE ECOLE BUISSONNIERE | 75 m² | 152 450 € | 2 033 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Maison | 344 RTE DE NEUFCHATEL | 55 m² | 161 000 € | 2 928 €/m² |
| 16 sept. 2025 | Maison | 373 CHE DES PRES | 55 m² | 55 300 € | 1 006 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Maison | 133 CHE DES PRES | 84 m² | 113 000 € | 1 346 €/m² |