Investir · 60620
Rendement, marché et risques à Bargny (60620)
Faut-il investir à Bargny ? Prix médian 2 434 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Bargny et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
2 434 €/m²
Ventes DVF 2022
Loyer médian
11,2 €/m²
loyers médians à Bargny en 2023
Rendement brut
5,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
40,06 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Bargny :
Le rendement locatif brut indicatif à Bargny avoisine 5,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Bargny.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 40,06 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Bargny.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 434 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bargny — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~7 biens passent le seuil chaque semaine à Bargny
103 m²
7,1/10200 000 €
145 m²
6,7/10344 000 €
175 m²
6,5/10399 000 €
165 m²
6,5/10375 000 €
175 m²
6,5/10399 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14 nov. 2025 | Maison | 189 RUE DU BEL AIR | 120 m² | 228 000 € | 1 900 €/m² |
| 27 juin 2025 | Maison | 15 IMP DES COQUELICOTS | 124 m² | 133 427 € | 1 077 €/m² |
| 5 mai 2025 | Terrain | LES VINGT-CINQ | — | 56 664 € | 1 €/m² |
| 12 févr. 2025 | Maison | 84 RUE DU CHEMIN VERT | 161 m² | 130 000 € | 808 €/m² |
| 3 oct. 2023 | Maison | 56 RUE DU BEL AIR | 69 m² | 209 000 € | 3 029 €/m² |
| 30 juin 2023 | Terrain | LA PETITE SOLE | — | 8 000 € | 1 €/m² |
| 12 mai 2023 | Terrain | LE HAUT D ANTILLY | — | 534 038 € | 2 €/m² |
| 16 févr. 2023 | Terrain | 5709F RUE ST THOMAS | — | 99 000 € | 193 €/m² |
| 26 oct. 2022 | Maison | 82 RUE DU BEL AIR | 93 m² | 297 000 € | 3 194 €/m² |
| 25 oct. 2022 | Maison | 189 RUE DU BEL AIR | 120 m² | 260 000 € | 2 167 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Bargny. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.