Investir · 60130
Rendement, marché et risques à Cuignières (60130)
Faut-il investir à Cuignières ? Prix médian 1 899 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Cuignières et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 899 €/m²
Ventes DVF 2022
Loyer médian
12,4 €/m²
loyers médians à Cuignières en 2023
Rendement brut
7,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
52,42 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Cuignières :
Le rendement locatif brut indicatif à Cuignières avoisine 7,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Cuignières.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 52,42 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Cuignières.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 899 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 déc. 2025 | Maison | 262 RUE D EN BAS | 86 m² | 210 000 € | 2 442 €/m² |
| 5 juil. 2025 | Maison | 473 RUE D EN BAS | 62 m² | 169 500 € | 2 734 €/m² |
| 20 juin 2025 | Terrain | LA MONTAGNE DU SERPERON | — | 10 000 € | 1 €/m² |
| 11 juin 2025 | Terrain | LES GRANDES VIGNES | — | 10 500 € | 14 €/m² |
| 2 juin 2025 | Terrain | LES VIGNES DERRIERE | — | 12 361 € | 1 €/m² |
| 13 mai 2025 | Terrain | RUE DE NOROY | — | 1 066 € | 7 €/m² |
| 13 mai 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 2 € | 1 €/m² |
| 31 mai 2024 | Terrain | LE VILLAGE | — | 1 € | 1 €/m² |
| 23 févr. 2024 | Maison | 2 RUE DE L EGLISE | 108 m² | 138 000 € | 1 278 €/m² |
| 8 févr. 2024 | Maison | 226 RUE D EN BAS | 66 m² | 166 000 € | 2 516 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Cuignières. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.