Investir · 60130
Rendement, marché et risques à Noroy (60130)
Faut-il investir à Noroy ? Prix médian 1 876 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Noroy et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 876 €/m²
Ventes DVF 2023
Loyer médian
12,4 €/m²
loyers médians à Noroy en 2023
Rendement brut
7,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
49,75 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Noroy :
Le rendement locatif brut indicatif à Noroy avoisine 7,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Noroy.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 49,75 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Noroy.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 876 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Noroy — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~8 biens passent le seuil chaque semaine à Noroy
104 m²
6,2/10125 000 €
105 m²
6,1/10120 000 €
74 m²
5,9/1085 080 €
97 m²
5,7/10201 900 €
78 m²
5,4/10188 793 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27 déc. 2025 | Terrain | LES BUISSONNAILLES | — | 1 630 € | 1 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Maison | 3 IMP PHLYPO | 71 m² | 83 548 € | 1 177 €/m² |
| 2 avr. 2025 | Terrain | LES GARENNES | — | 300 € | 3 €/m² |
| 7 nov. 2024 | Maison | 23 RUE ST JEAN DES PLEURS | 82 m² | 120 000 € | 1 464 €/m² |
| 14 mars 2024 | Terrain | BOIS DU COURROIE | — | 3 559 € | 1 €/m² |
| 30 oct. 2023 | Maison | 184 RUE DUFOUR | 91 m² | 185 000 € | 2 033 €/m² |
| 6 mai 2023 | Maison | 209 RUE DUFOUR | 99 m² | 170 000 € | 1 718 €/m² |
| 27 mars 2023 | Terrain | 167 RUE DUQUESNE | — | 45 000 € | 64 €/m² |
| 21 mars 2023 | Maison | 211 RUE ST JEAN DES PLEURS | 86 m² | 106 000 € | 1 233 €/m² |
| 20 mars 2023 | Maison | 46 RUE DES MOUTONS | 64 m² | 210 000 € | 3 282 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Noroy. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.