Rendement locatif · 37220
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Crouzilles (37220)
À Crouzilles, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,8 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 132 810 € | 640 €/mois | 5,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Crouzilles : taxe foncière à 31,43 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Crouzilles — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
146 m²
5,9/10183 500 €
133 m²
5,5/10187 470 €
84 m²
5,4/10150 000 €
130 m²
5,4/10190 800 €
45 m²
5,4/1060 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 déc. 2025 | Terrain | LA CROIX DE MANNES | — | 23 000 € | 26 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Terrain | LE PUITS LIVET | — | 3 234 € | 2 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Terrain | LE PUITS LIVET | — | 21 844 € | 2 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Terrain | LE PUITS LIVET | — | 15 860 € | 2 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Terrain | LE PUITS LIVET | — | 18 500 € | 2 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Terrain | LE PUITS LIVET | — | 30 000 € | 1 €/m² |
| 8 oct. 2025 | Terrain | LE PUITS LIVET | — | 33 000 € | 2 €/m² |
| 6 oct. 2025 | Maison | 4 RUE DE LA CROIX DES MANNES | 78 m² | 146 000 € | 1 872 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Terrain | LES TUILATS | — | 6 698 € | 2 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Maison | 20 RUE DES LIBERAS | 148 m² | 159 000 € | 1 075 €/m² |