Investir · 49700
Rendement, marché et risques à Les Ulmes (49700)
Faut-il investir à Les Ulmes ? Prix médian 1 975 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Les Ulmes et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
1 975 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
9,6 €/m²
loyers médians à Les Ulmes en 2023
Rendement brut
5,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
42,37 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Les Ulmes :
Le rendement locatif brut indicatif à Les Ulmes avoisine 5,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Les Ulmes.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 42,37 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Les Ulmes.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 975 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Les Ulmes — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~7 biens passent le seuil chaque semaine à Les Ulmes
123 m²
5,2/10299 980 €
55 m²
5,1/1065 000 €
139 m²
5,1/10228 000 €
103 m²
5,0/10199 000 €
71 m²
4,7/10180 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 oct. 2025 | Maison | 10 RTE DE MEIGNE | 133 m² | 226 000 € | 1 700 €/m² |
| 7 oct. 2025 | Maison | 20 RUE DES TILLEULS | 93 m² | 65 000 € | 699 €/m² |
| 4 sept. 2025 | Terrain | SUR LA FONTAINE | — | 500 € | 1 €/m² |
| 25 août 2025 | Maison | 12 RUE DU CLOS DE LA MALIGNY | 98 m² | 200 000 € | 2 041 €/m² |
| 1 août 2025 | Maison | 5 RTE DE LA ROSE | 100 m² | 130 000 € | 1 300 €/m² |
| 24 juil. 2025 | Maison | 11 RUE DU MOUSSEAU | 140 m² | 160 000 € | 1 143 €/m² |
| 7 juil. 2025 | Maison | 17 RUE DE LA TOUR | 114 m² | 265 000 € | 2 325 €/m² |
| 10 juin 2025 | Maison | 10 RUE DU PRIEURE | 240 m² | 220 000 € | 917 €/m² |
| 16 mai 2025 | Terrain | SOUS LE GUE | — | 230 € | 1 €/m² |
| 24 avr. 2025 | Terrain | LES CHARNIERES | — | 2 381 € | 1 €/m² |