Investir · 49700
Rendement, marché et risques à Brossay (49700)
Faut-il investir à Brossay ? Prix médian 1 044 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Brossay et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 044 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
8,2 €/m²
loyers médians à Brossay en 2023
Rendement brut
9,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
42,49 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Brossay :
Le rendement locatif brut indicatif à Brossay avoisine 9,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Brossay.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 42,49 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Brossay.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 044 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Brossay — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~2 biens passent le seuil chaque semaine à Brossay
85 m²
4,9/10111 000 €
104 m²
4,3/10148 750 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 sept. 2025 | Maison | 13 RUE DE LA CHAPELLE | 88 m² | 170 000 € | 1 932 €/m² |
| 4 sept. 2025 | Maison | 5 RUE TRAVERSIERE | 55 m² | 80 000 € | 1 455 €/m² |
| 5 mai 2025 | Terrain | LE REAGE DU GRAND CHEMIN | — | 783 € | 1 €/m² |
| 5 mai 2025 | Terrain | LES GRANDS FRICHES | — | 3 200 € | 2 €/m² |
| 21 mars 2025 | Terrain | LA PIECE DU CHAILLOU | — | 15 000 € | 2 €/m² |
| 26 févr. 2025 | Terrain | LE CHIRON MORENON | — | 1 013 € | 1 €/m² |
| 4 févr. 2025 | Terrain | LA CROIX GOURDET | — | 800 € | 1 €/m² |
| 16 juil. 2024 | Maison | 2 IMP DES LILAS | 120 m² | 48 731 € | 407 €/m² |
| 16 juil. 2024 | Maison | 2 IMP DES LILAS | 120 m² | 125 269 € | 1 044 €/m² |
| 14 juin 2024 | Maison | 7 RUE DE LA CHAPELLE | 81 m² | 178 000 € | 2 198 €/m² |