Rendement locatif · 77126
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Courcelles-en-Bassée (77126)
À Courcelles-en-Bassée, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,4 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 193 325 € | 867 €/mois | 5,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Courcelles-en-Bassée : taxe foncière à 33,97 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Courcelles-en-Bassée — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
390 m²
6,1/10475 000 €
156 m²
5,0/10345 000 €
475 m²
5,0/1051 300 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13 déc. 2025 | Maison | 3 RUE DU CALVAIRE | 109 m² | 190 000 € | 1 744 €/m² |
| 30 janv. 2025 | Terrain | BAILLY | — | 7 000 € | 2 €/m² |
| 9 janv. 2025 | Maison | 10 RUE VAUX REGNIER | 90 m² | 120 000 € | 1 334 €/m² |
| 21 déc. 2024 | Maison | 8 RUE DE L EGLISE | 220 m² | 331 920 € | 1 509 €/m² |
| 28 sept. 2024 | Terrain | COURCELLES | — | 3 000 € | 6 €/m² |
| 21 févr. 2024 | Maison | 9 RUE VAUX REGNIER | 126 m² | 150 000 € | 1 191 €/m² |
| 21 déc. 2023 | Terrain | LA BASSE VERRINE | — | 386 € | 1 €/m² |
| 11 oct. 2023 | Terrain | LES USAGES | — | 5 130 € | 1 €/m² |
| 12 juil. 2023 | Maison | 20 RUE DU PLESSIS | 87 m² | 196 000 € | 2 253 €/m² |
| 13 déc. 2022 | Terrain | LA PIECE RONDE | — | 4 000 € | 1 €/m² |