Investir · 51240
Rendement, marché et risques à Cheppes-la-Prairie (51240)
Faut-il investir à Cheppes-la-Prairie ? Prix médian 1 814 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Cheppes-la-Prairie et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 814 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
7,9 €/m²
loyers médians à Cheppes-la-Prairie en 2023
Rendement brut
5,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
34,29 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Cheppes-la-Prairie :
Le rendement locatif brut indicatif à Cheppes-la-Prairie avoisine 5,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Cheppes-la-Prairie.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 34,29 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Cheppes-la-Prairie.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 814 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Cheppes-la-Prairie — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~4 biens passent le seuil chaque semaine à Cheppes-la-Prairie
108 m²
5,5/10160 000 €
1172 m²
5,0/1046 500 €
172 m²
5,0/10184 000 €
172 m²
5,0/10185 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 oct. 2025 | Maison | 11 RUE DES MOISSONS | 85 m² | 82 000 € | 965 €/m² |
| 13 juin 2025 | Terrain | LES CRETONS | — | 302 € | 1 €/m² |
| 30 déc. 2024 | Terrain | LE VILLAGE | — | 3 000 € | 2 €/m² |
| 28 oct. 2024 | Maison | 6 RUE SAINT GEORGES | 130 m² | 180 000 € | 1 385 €/m² |
| 23 août 2024 | Terrain | LES CRETONS | — | 14 000 € | 1 €/m² |
| 21 juin 2024 | Maison | 23 RUE GEORGES D'AMBOISE | 91 m² | 165 000 € | 1 814 €/m² |
| 29 avr. 2024 | Maison | 8 RUE DES MOISSONS | 84 m² | 175 000 € | 2 084 €/m² |
| 11 mars 2024 | Terrain | LE VILLAGE | — | 1 290 € | 2 €/m² |
| 20 févr. 2024 | Terrain | LE VILLAGE | — | 179 € | 2 €/m² |
| 12 déc. 2023 | Terrain | LA CONGE | — | 93 850 € | 1 €/m² |