Rendement locatif · 51240
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Coupetz (51240)
À Coupetz, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 10,3 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 87 400 € | 751 €/mois | 10,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Coupetz : taxe foncière à 29,18 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 juil. 2025 | Maison | 31 GR GRANDE RUE | 85 m² | 75 000 € | 883 €/m² |
| 5 juin 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 30 000 € | 19 €/m² |
| 23 mai 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 14 500 € | 25 €/m² |
| 9 avr. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 9 000 € | 50 €/m² |
| 20 mars 2025 | Maison | 40 GR GRANDE RUE | 197 m² | 202 334 € | 1 028 €/m² |
| 18 déc. 2024 | Terrain | LE HAUT DES VIGNES | — | 587 451 € | 2 €/m² |
| 17 déc. 2024 | Terrain | BATAILLE | — | 77 000 € | 2 €/m² |
| 31 mai 2024 | Terrain | LES TOULTES | — | 173 669 € | 1 €/m² |
| 9 févr. 2024 | Terrain | LE MONCETZ | — | 30 000 € | 7 €/m² |
| 22 juin 2023 | Terrain | NOUE MELINE | — | 144 971 € | 2 €/m² |