Investir · 41100
Rendement, marché et risques à Meslay (41100)
Faut-il investir à Meslay ? Prix médian 1 941 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Meslay et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 941 €/m²
Ventes DVF 2023
Loyer médian
9,6 €/m²
loyers médians à Meslay en 2023
Rendement brut
5,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
53,92 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Meslay :
Le rendement locatif brut indicatif à Meslay avoisine 5,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Meslay.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 53,92 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Meslay.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 941 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 sept. 2025 | Maison | 39 RUE DE LA MANUFACTURE | 84 m² | 161 500 € | 1 923 €/m² |
| 5 sept. 2025 | Maison | 3 IMP DE L'ORME AUX CHATS | 78 m² | 155 000 € | 1 988 €/m² |
| 22 juil. 2025 | Maison | 12 IMP DE L'ORME AUX CHATS | 68 m² | 130 500 € | 1 920 €/m² |
| 22 juil. 2025 | Maison | 5 CHE DE LA VALLEE AU ROI | 139 m² | 245 000 € | 1 763 €/m² |
| 21 mai 2025 | Maison | 5 RUE DES ACACIAS | 90 m² | 133 800 € | 1 487 €/m² |
| 16 févr. 2024 | Terrain | GARENNE DES DEROMPEES | — | 31 858 € | 1 €/m² |
| 13 déc. 2023 | Maison | 26 RUE DE LA MANUFACTURE | 48 m² | 60 000 € | 1 250 €/m² |
| 3 oct. 2023 | Maison | 7 RUE DES ACACIAS | 67 m² | 130 000 € | 1 941 €/m² |
| 11 sept. 2023 | Maison | 4 RUE DU GUE | 100 m² | 232 000 € | 2 320 €/m² |
| 30 déc. 2022 | Maison | 6 RUE JEAN FRANCOIS DE LA PORTE | 129 m² | 69 000 € | 535 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Meslay — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Meslay
70 m²
7,5/1045 000 €
76 m²
6,6/1069 000 €
170 m²
6,4/10326 500 €
300 m²
6,3/10597 000 €
160 m²
6,3/10273 000 €