Rendement locatif · 41100
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Coulommiers-la-Tour (41100)
À Coulommiers-la-Tour, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 7,3 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 118 750 € | 726 €/mois | 7,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Coulommiers-la-Tour : taxe foncière à 45,21 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13 nov. 2025 | Maison | 5 RTE DE MOULINEUF | 72 m² | 90 000 € | 1 250 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Maison | 2 RTE DES MOULINS DE LA HOUZEE | 139 m² | 270 000 € | 1 943 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Terrain | LA TOUCHE | — | 7 000 € | 2 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Terrain | LA VALLEE | — | 2 000 € | 8 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Terrain | LA PALETTE | — | 1 € | 1 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Maison | 2 CHE DU METEAU | 97 m² | 258 491 € | 2 665 €/m² |
| 31 juil. 2025 | Terrain | LE BOIRAS | — | 8 759 € | 1 €/m² |
| 25 juin 2025 | Terrain | BOIS LA BARBE | — | 12 000 € | 13 €/m² |
| 27 mai 2025 | Terrain | BOIS DES PESERIES | — | 153 000 € | 1 €/m² |
| 7 mars 2025 | Terrain | LES ETANGS DE LA TOUCHE | — | 12 000 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Coulommiers-la-Tour — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
135 m²
5,3/10157 500 €
105 m²
5,2/10169 000 €
119 m²
5,2/10187 020 €
120 m²
5,2/10186 900 €
103 m²
5,2/10180 700 €