Investir · 41100
Rendement, marché et risques à Rocé (41100)
Faut-il investir à Rocé ? Prix médian 984 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Rocé et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
984 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
8,6 €/m²
loyers médians à Rocé en 2023
Rendement brut
10,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
42,05 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Rocé :
Le rendement locatif brut indicatif à Rocé avoisine 10,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Rocé.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 42,05 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Rocé.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (984 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Rocé — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~2 biens passent le seuil chaque semaine à Rocé
1894 m²
5,0/1034 000 €
185 m²
4,9/10158 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 déc. 2025 | Maison | 7 RUE DE SAINT VRAIN | 89 m² | 156 000 € | 1 753 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Terrain | LA MORANDAS | — | 27 221 € | 1 €/m² |
| 25 août 2025 | Maison | 3 RUE DES MAISONS BRULEES | 75 m² | 91 500 € | 1 220 €/m² |
| 28 mars 2025 | Maison | 5 RUE DE SAINT VRAIN | 135 m² | 275 000 € | 2 038 €/m² |
| 24 févr. 2025 | Maison | 17 RUE DE LA CAUSTIERE | 52 m² | 60 000 € | 1 154 €/m² |
| 15 nov. 2024 | Terrain | LES CLOS | — | 3 116 € | 1 €/m² |
| 15 nov. 2024 | Terrain | LE GRAND PRE | — | 13 353 € | 1 €/m² |
| 29 oct. 2024 | Maison | 3 RUE DE LA PALUE | 160 m² | 124 000 € | 775 €/m² |
| 2 oct. 2024 | Maison | 5 RUE DE LA CAUSTIERE | 61 m² | 60 000 € | 984 €/m² |
| 12 sept. 2024 | Maison | 9 LES BORDES | 113 m² | 170 000 € | 1 505 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Rocé. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.