Investir · 61230
Rendement, marché et risques à Orgères (61230)
Faut-il investir à Orgères ? Prix médian 724 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Orgères et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
724 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
7,8 €/m²
loyers médians à Orgères en 2023
Rendement brut
13,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
45,93 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Orgères :
Le rendement locatif brut indicatif à Orgères avoisine 13,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Orgères.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 45,93 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Orgères.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (724 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 déc. 2025 | Terrain | LA BEUNELIERE | — | 18 000 € | 1 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Terrain | NOE BINNEL | — | 36 059 € | 1 €/m² |
| 22 sept. 2025 | Terrain | LE PARC BOUTELEY | — | 3 500 € | 1 €/m² |
| 11 sept. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 8 000 € | 2 €/m² |
| 13 juin 2025 | Terrain | LES BASSES FORGES | — | 17 000 € | 1 €/m² |
| 28 avr. 2025 | Terrain | LE VIVIER | — | 782 € | 1 €/m² |
| 13 mars 2025 | Maison | 131 CHE DU BOIS AU MESLE | 214 m² | 296 000 € | 1 384 €/m² |
| 15 janv. 2025 | Terrain | LES POMMERETS | — | 38 175 € | 1 €/m² |
| 4 juin 2024 | Terrain | LES PERRIERES | — | 2 580 € | 1 €/m² |
| 4 juin 2024 | Terrain | LE CERISIER | — | 94 988 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Orgères — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Orgères
142 m²
6,4/10349 000 €
136 m²
6,4/10379 435 €
136 m²
6,4/10380 000 €
156 m²
6,4/10494 000 €
87 m²
6,4/10231 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Orgères. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.