Rendement locatif · 24420
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Coulaures (24420)
À Coulaures, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,1 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Coulaures et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 130 625 € | 560 €/mois | 5,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Coulaures : taxe foncière à 46,48 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Coulaures — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
300 m²
6,2/10415 000 €
172 m²
6,1/10199 900 €
75 m²
6,0/1095 000 €
138 m²
5,9/10194 000 €
138 m²
5,9/10159 900 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 394 IMP DES TISSERANDS | 92 m² | 132 500 € | 1 441 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Terrain | LES PLACES | — | 19 600 € | 1 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | LES FORETS | — | 2 735 € | 1 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 38 CHE DE LA CROIX DOREE | 124 m² | 260 000 € | 2 097 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Terrain | LE GRAND ETAU | — | 2 400 € | 1 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Maison | 65 CHE DU GUE FOURCHAT | 83 m² | 76 100 € | 917 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Maison | 1295 RTE DE LA VALLEE DE L ISLE | 102 m² | 180 000 € | 1 765 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Terrain | SOUS LE RAYSSE | — | 11 718 € | 1 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Terrain | MAVALIER OUEST | — | 5 706 € | 1 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Maison | 76 RTE DES GOUILLASSOUX | 69 m² | 106 000 € | 1 537 €/m² |