Rendement locatif · 11250
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Couffoulens (11250)
À Couffoulens, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,1 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 150 765 € | 645 €/mois | 5,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Couffoulens : taxe foncière à 62,50 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Couffoulens — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
47 m²
5,1/1065 000 €
1779 m²
5,0/1021 000 €
448 m²
5,0/1049 280 €
270 m²
3,6/10272 000 €
110 m²
3,0/10249 900 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Terrain | LA GARE | — | 122 000 € | 1 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 137 LA GARE | 77 m² | 120 000 € | 1 559 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Terrain | MALPERTEL | — | 5 500 € | 1 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Terrain | MALPERTEL | — | 630 € | 1 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Appartement | 16 RUE JEAN JAURES | 112 m² | 128 000 € | 1 143 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Maison | 8 IMP DU CHARDONNAY | 138 m² | 301 250 € | 2 183 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Terrain | FOUCAUD | — | 32 500 € | 1 €/m² |
| 8 oct. 2025 | Maison | 4 CHE DE LA VIEILLE FONTAINE | 146 m² | 210 000 € | 1 439 €/m² |
| 7 août 2025 | Maison | 2B RTE DE CARCASSONNE | 120 m² | 100 064 € | 834 €/m² |
| 4 août 2025 | Maison | 4 PL MARCEL PAGNOL | 101 m² | 88 000 € | 872 €/m² |