Investir · 37330
Rendement, marché et risques à Couesmes (37330)
Faut-il investir à Couesmes ? Prix médian 882 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Couesmes et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
882 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
8,6 €/m²
loyers médians à Couesmes en 2023
Rendement brut
11,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
26,24 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Couesmes :
Le rendement locatif brut indicatif à Couesmes avoisine 11,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Couesmes.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 26,24 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Couesmes.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (882 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 déc. 2025 | Maison | 1 LES BAS NAINS | 82 m² | 158 000 € | 1 927 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Maison | 1 LA FUYE | 90 m² | 160 000 € | 1 778 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Terrain | LA FUYE | — | 28 € | 1 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Terrain | LE COUDRAI | — | 16 850 € | 1 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Maison | 12 LA GUILBERTIERE | 123 m² | 81 000 € | 659 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Terrain | LE CLOS | — | 6 500 € | 1 €/m² |
| 1 août 2025 | Maison | 9 RUE DU HUIT MAI 1945 | 65 m² | 69 000 € | 1 062 €/m² |
| 17 juil. 2025 | Maison | 1 LES HAUTS NAINS | 50 m² | 98 000 € | 1 960 €/m² |
| 3 juil. 2025 | Maison | 10 LA BESNARDERIE | 110 m² | 180 000 € | 1 637 €/m² |
| 24 avr. 2025 | Terrain | LA MULE | — | 400 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Couesmes — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~17 biens passent le seuil chaque semaine à Couesmes
200 m²
5,7/10229 180 €
164 m²
5,7/10188 000 €
132 m²
5,4/10170 000 €
125 m²
5,4/10219 304 €
132 m²
5,3/10178 000 €