Rendement locatif · 37330
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Couesmes (37330)
À Couesmes, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 8,4 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 83 790 € | 589 €/mois | 8,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Couesmes : taxe foncière à 26,24 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Couesmes — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
164 m²
5,7/10188 000 €
200 m²
5,7/10229 180 €
132 m²
5,4/10170 000 €
125 m²
5,4/10219 304 €
130 m²
5,3/10150 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 déc. 2025 | Maison | 1 LES BAS NAINS | 82 m² | 158 000 € | 1 927 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Maison | 1 LA FUYE | 90 m² | 160 000 € | 1 778 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Terrain | LA FUYE | — | 28 € | 1 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Terrain | LE COUDRAI | — | 16 850 € | 1 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Maison | 12 LA GUILBERTIERE | 123 m² | 81 000 € | 659 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Terrain | LE CLOS | — | 6 500 € | 1 €/m² |
| 1 août 2025 | Maison | 9 RUE DU HUIT MAI 1945 | 65 m² | 69 000 € | 1 062 €/m² |
| 17 juil. 2025 | Maison | 1 LES HAUTS NAINS | 50 m² | 98 000 € | 1 960 €/m² |
| 3 juil. 2025 | Maison | 10 LA BESNARDERIE | 110 m² | 180 000 € | 1 637 €/m² |
| 24 avr. 2025 | Terrain | LA MULE | — | 400 € | 1 €/m² |