Investir · 37330
Rendement, marché et risques à Braye-sur-Maulne (37330)
Faut-il investir à Braye-sur-Maulne ? Prix médian 678 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Braye-sur-Maulne et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
678 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
7,0 €/m²
loyers médians à Braye-sur-Maulne en 2023
Rendement brut
12,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
32,04 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Braye-sur-Maulne :
Le rendement locatif brut indicatif à Braye-sur-Maulne avoisine 12,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Braye-sur-Maulne.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 32,04 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Braye-sur-Maulne.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (678 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Braye-sur-Maulne — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~1 bien passe le seuil chaque semaine à Braye-sur-Maulne
8880 m²
5,0/1020 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 déc. 2025 | Maison | 23 LES FOUCHENEES | 88 m² | 133 000 € | 1 512 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Terrain | LES OISELIERES | — | 4 500 € | 1 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Maison | 7 TRECHE | 170 m² | 550 000 € | 3 236 €/m² |
| 17 déc. 2024 | Maison | 74 LE BOURG | 123 m² | 225 000 € | 1 830 €/m² |
| 16 déc. 2024 | Maison | 20 RUE DU LAVOIR | 136 m² | 180 000 € | 1 324 €/m² |
| 29 nov. 2024 | Terrain | SAINT BLAISE | — | 4 000 € | 1 €/m² |
| 27 nov. 2024 | Maison | 19 LA PATIZERIE | 47 m² | 10 000 € | 213 €/m² |
| 12 août 2024 | Maison | 5141 LA BARBOTIERE | 89 m² | 48 000 € | 540 €/m² |
| 24 mai 2024 | Maison | 45 LE BOURG | 192 m² | 130 000 € | 678 €/m² |
| 4 avr. 2024 | Terrain | SAINT BLAISE | — | 2 000 € | 1 €/m² |