Investir · 37330
Rendement, marché et risques à Courcelles-de-Touraine (37330)
Faut-il investir à Courcelles-de-Touraine ? Prix médian 1 679 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Courcelles-de-Touraine et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 679 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,6 €/m²
loyers médians à Courcelles-de-Touraine en 2023
Rendement brut
6,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
36,78 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Courcelles-de-Touraine :
Le rendement locatif brut indicatif à Courcelles-de-Touraine avoisine 6,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Courcelles-de-Touraine.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 36,78 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Courcelles-de-Touraine.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 679 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Courcelles-de-Touraine — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~9 biens passent le seuil chaque semaine à Courcelles-de-Touraine
160 m²
6,0/10275 000 €
150 m²
5,9/10255 000 €
160 m²
5,8/10279 000 €
232 m²
5,6/10429 000 €
209 m²
5,3/10427 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 déc. 2025 | Terrain | BOIS DE LA CHAINEE | — | 8 200 € | 1 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 20 RUE MICHEL PETRIEUX | 132 m² | 170 000 € | 1 288 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Maison | 5 RUE DU STADE | 70 m² | 75 000 € | 1 072 €/m² |
| 24 sept. 2025 | Maison | 9001 CHE DE LA PLARDERIE | 53 m² | 100 000 € | 1 887 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Terrain | LES MOUTONS | — | 13 000 € | 1 €/m² |
| 16 sept. 2025 | Terrain | LA CHAPELLE | — | 12 000 € | 12 €/m² |
| 13 août 2025 | Maison | 127 RTE DE SAINT LAURENT DE LIN | 290 m² | 45 000 € | 156 €/m² |
| 1 août 2025 | Terrain | LES BARANGERS | — | 44 940 € | 1 €/m² |
| 30 avr. 2025 | Maison | LA GARENNE | 84 m² | 166 500 € | 1 983 €/m² |
| 29 avr. 2025 | Maison | 9001 RTE DE GRAINDSON | 143 m² | 380 000 € | 2 658 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Courcelles-de-Touraine. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.