Investir · 37330
Rendement, marché et risques à Brèches (37330)
Faut-il investir à Brèches ? Prix médian 1 000 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Brèches et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 000 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
8,6 €/m²
loyers médians à Brèches en 2023
Rendement brut
10,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
30,91 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Brèches :
Le rendement locatif brut indicatif à Brèches avoisine 10,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Brèches.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 30,91 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Brèches.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 000 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Brèches — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~1 bien passe le seuil chaque semaine à Brèches
122 m²
4,7/10193 325 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Terrain | LES JAROSSAIS | — | 22 552 € | 1 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 40 RUE PRINCIPALE | 55 m² | 45 000 € | 819 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Terrain | RIZ | — | 600 € | 1 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Terrain | LES GOUZILS | — | 37 417 € | 1 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Terrain | LES FONTAINES DE GRIVAU | — | 10 000 € | 4 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Maison | 6 CHE DE LA BASSE MARTINIERE | 40 m² | 49 107 € | 1 228 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Maison | 11 RTE DE BEL AIR | 140 m² | 235 399 € | 1 682 €/m² |
| 14 mars 2025 | Maison | 48 RUE PRINCIPALE | 90 m² | 95 000 € | 1 056 €/m² |
| 31 janv. 2025 | Terrain | LE SAULE | — | 100 € | 3 €/m² |
| 24 janv. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 100 € | 15 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Brèches. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.