Investir · 80440
Rendement, marché et risques à Cottenchy (80440)
Faut-il investir à Cottenchy ? Prix médian 2 571 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Cottenchy et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 571 €/m²
Ventes DVF 2023
Loyer médian
11,2 €/m²
loyers médians à Cottenchy en 2023
Rendement brut
5,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
42,64 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Cottenchy :
Le rendement locatif brut indicatif à Cottenchy avoisine 5,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Cottenchy.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 42,64 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Cottenchy.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 571 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 nov. 2025 | Terrain | LA TOURBERIE | — | 70 000 € | 3 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Maison | 5004 LE PARACLET | 190 m² | 87 000 € | 458 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Maison | 56 RUE D EN HAUT | 81 m² | 100 000 € | 1 235 €/m² |
| 7 juil. 2025 | Terrain | A GAUCHE DU CHEMIN DE SAIN | — | 21 938 € | 1 €/m² |
| 26 juin 2025 | Maison | 3 RUE LOUIS TRIBOUT | 80 m² | 150 000 € | 1 875 €/m² |
| 25 juin 2024 | Maison | 2 RUE DU CDT MAGNY | 131 m² | 236 700 € | 1 807 €/m² |
| 23 avr. 2024 | Maison | 5130 LE PARACLET | 130 m² | — | — |
| 15 avr. 2024 | Terrain | LE PRIEURE | — | 1 144 € | 1 €/m² |
| 7 avr. 2023 | Maison | 60 RUE D EN HAUT | 107 m² | 275 000 € | 2 571 €/m² |
| 24 févr. 2023 | Maison | 3 RUE LOUIS CARDON | 82 m² | 228 000 € | 2 781 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Cottenchy — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~1 bien passe le seuil chaque semaine à Cottenchy
180 m²
7,2/10272 900 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Cottenchy. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.