Rendement locatif · 80440
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Cottenchy (80440)
À Cottenchy, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,5 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 244 245 € | 917 €/mois | 4,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Cottenchy : taxe foncière à 42,64 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 nov. 2025 | Terrain | LA TOURBERIE | — | 70 000 € | 3 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Maison | 5004 LE PARACLET | 190 m² | 87 000 € | 458 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Maison | 56 RUE D EN HAUT | 81 m² | 100 000 € | 1 235 €/m² |
| 7 juil. 2025 | Terrain | A GAUCHE DU CHEMIN DE SAIN | — | 21 938 € | 1 €/m² |
| 26 juin 2025 | Maison | 3 RUE LOUIS TRIBOUT | 80 m² | 150 000 € | 1 875 €/m² |
| 25 juin 2024 | Maison | 2 RUE DU CDT MAGNY | 131 m² | 236 700 € | 1 807 €/m² |
| 23 avr. 2024 | Maison | 5130 LE PARACLET | 130 m² | — | — |
| 15 avr. 2024 | Terrain | LE PRIEURE | — | 1 144 € | 1 €/m² |
| 7 avr. 2023 | Maison | 60 RUE D EN HAUT | 107 m² | 275 000 € | 2 571 €/m² |
| 24 févr. 2023 | Maison | 3 RUE LOUIS CARDON | 82 m² | 228 000 € | 2 781 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Cottenchy — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
180 m²
7,2/10272 900 €