Investir · 80250
Rendement, marché et risques à Estrées-sur-Noye (80250)
Faut-il investir à Estrées-sur-Noye ? Prix médian 2 637 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Estrées-sur-Noye et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 637 €/m²
Ventes DVF 2022
Loyer médian
11,2 €/m²
loyers médians à Estrées-sur-Noye en 2023
Rendement brut
5,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
51,48 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Estrées-sur-Noye :
Le rendement locatif brut indicatif à Estrées-sur-Noye avoisine 5,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Estrées-sur-Noye.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 51,48 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Estrées-sur-Noye.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 637 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Estrées-sur-Noye — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~2 biens passent le seuil chaque semaine à Estrées-sur-Noye
114 m²
6,8/10225 000 €
111 m²
6,6/10269 500 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 nov. 2025 | Terrain | 17 CHE DU TOUR DES HAIES | — | 73 700 € | 100 €/m² |
| 21 juil. 2025 | Maison | 18 RUE DE LA VILLE | 107 m² | 303 500 € | 2 837 €/m² |
| 27 juin 2025 | Maison | 9 RUE DU PUITS | 89 m² | 414 400 € | 4 657 €/m² |
| 11 févr. 2025 | Terrain | CHEMIN DE GUYENCOURT | — | 116 500 € | 11 €/m² |
| 4 oct. 2024 | Maison | 10 RUE DES CHARMILLES | 124 m² | 307 900 € | 2 484 €/m² |
| 30 juil. 2024 | Terrain | DERRIERE LES HAIES | — | 62 000 € | 100 €/m² |
| 2 mai 2024 | Terrain | DERRIERE LES HAIES | — | 60 000 € | 100 €/m² |
| 4 mars 2024 | Terrain | DERRIERE LES HAIES | — | 60 000 € | 100 €/m² |
| 18 janv. 2024 | Terrain | LE VILLAGE | — | 87 500 € | 121 €/m² |
| 17 oct. 2023 | Maison | 8 RUE DU FAUBOURG | 121 m² | 283 500 € | 2 343 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Estrées-sur-Noye. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.