Investir · 01290
Rendement, marché et risques à Cormoranche-sur-Saône (01290)
Faut-il investir à Cormoranche-sur-Saône ? Prix médian 1 835 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Cormoranche-sur-Saône et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 835 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,3 €/m²
loyers médians à Cormoranche-sur-Saône en 2023
Rendement brut
6,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
33,59 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Cormoranche-sur-Saône :
Le rendement locatif brut indicatif à Cormoranche-sur-Saône avoisine 6,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Cormoranche-sur-Saône.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 33,59 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Cormoranche-sur-Saône.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 835 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Cormoranche-sur-Saône — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~35 biens passent le seuil chaque semaine à Cormoranche-sur-Saône
250 m²
6,0/10315 000 €
123 m²
5,4/10295 000 €
87 m²
5,4/10204 816 €
100 m²
5,4/10239 000 €
85 m²
5,4/10201 060 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Terrain | LES ORDELIERS | — | 1 100 € | 1 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Terrain | LES PLATIERES | — | 6 000 € | 1 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Terrain | LES FARGETTES | — | 713 € | 1 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Terrain | LES PROVOLIERES | — | 800 € | 1 €/m² |
| 10 nov. 2025 | Maison | 19 RUE DES BARONNES | 136 m² | 65 000 € | 478 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Terrain | LE GAVILLON | — | 22 000 € | 14 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Maison | 54 ALL DU RALE DES GENETS | 86 m² | 240 500 € | 2 797 €/m² |
| 17 sept. 2025 | Terrain | LES CROTTES | — | 36 000 € | 1 €/m² |
| 9 sept. 2025 | Terrain | AU MOLARD | — | 5 352 € | 2 €/m² |
| 30 juil. 2025 | Maison | 290 RTE DE LA RONZIERE | 150 m² | 247 000 € | 1 647 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Cormoranche-sur-Saône. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.