Investir · 01290
Rendement, marché et risques à Cruzilles-lès-Mépillat (01290)
Faut-il investir à Cruzilles-lès-Mépillat ? Prix médian 2 077 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Cruzilles-lès-Mépillat et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 077 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,3 €/m²
loyers médians à Cruzilles-lès-Mépillat en 2023
Rendement brut
5,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
34,24 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Cruzilles-lès-Mépillat :
Le rendement locatif brut indicatif à Cruzilles-lès-Mépillat avoisine 5,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Cruzilles-lès-Mépillat.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 34,24 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Cruzilles-lès-Mépillat.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 077 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Cruzilles-lès-Mépillat — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~6 biens passent le seuil chaque semaine à Cruzilles-lès-Mépillat
86 m²
5,0/10180 000 €
1200 m²
5,0/10120 000 €
97 m²
3,9/10270 000 €
189 m²
3,2/10360 000 €
169 m²
3,0/10359 500 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 145 RTE DE SAINT ANDRE | 110 m² | 375 150 € | 3 411 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 1345 LA BERTILIERE | 112 m² | 380 000 € | 3 393 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Terrain | AUX POIRES | — | 7 089 € | 1 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Maison | 145 RUE DU COLOMBIER | 70 m² | 180 000 € | 2 572 €/m² |
| 10 sept. 2025 | Maison | 115 CHE DE MEPILLAT | 155 m² | 100 € | 1 €/m² |
| 10 sept. 2025 | Maison | 180 CHE DE MEPILLAT | 83 m² | 150 € | 2 €/m² |
| 8 sept. 2025 | Maison | 40 LE BOURG | 240 m² | 412 600 € | 1 720 €/m² |
| 5 sept. 2025 | Maison | 1285 RTE DE LA BERTILIERE | 45 m² | 172 000 € | 3 823 €/m² |
| 2 sept. 2025 | Maison | 505 RTE DE SAINT ANDRE | 153 m² | 365 000 € | 2 386 €/m² |
| 22 juil. 2025 | Maison | 5158 EN LAGNAT | 100 m² | 209 523 € | 2 096 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Cruzilles-lès-Mépillat. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.