Investir · 51320
Rendement, marché et risques à Corbeil (51320)
Faut-il investir à Corbeil ? Prix médian 585 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Corbeil et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
585 €/m²
Ventes DVF 2017
Loyer médian
7,2 €/m²
loyers médians à Corbeil en 2023
Rendement brut
14,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
34,34 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Corbeil :
Le rendement locatif brut indicatif à Corbeil avoisine 14,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Corbeil.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 34,34 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Corbeil.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (585 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 août 2025 | Terrain | LES MAGNIS | — | 708 412 € | 2 €/m² |
| 6 sept. 2024 | Terrain | AU DESSUS DES PRES | — | 1 200 € | 1 €/m² |
| 6 sept. 2024 | Terrain | LE VILLAGE | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 26 mars 2024 | Terrain | RUE DE LA CRUCHIERE | — | 1 000 € | 2 €/m² |
| 7 mars 2024 | Terrain | LE VILLAGE | — | 1 € | 1 €/m² |
| 7 mars 2024 | Maison | 9 RUE PRINCIPALE | 144 m² | 144 500 € | 1 004 €/m² |
| 31 mars 2023 | Maison | 9 RUE HAUTE DES ROMAINS | 90 m² | 110 000 € | 1 223 €/m² |
| 17 janv. 2023 | Terrain | LA BABELEE | — | 112 785 € | 2 €/m² |
| 17 janv. 2023 | Terrain | NID DE PIE | — | 187 260 € | 2 €/m² |
| 31 août 2022 | Terrain | LE VILLAGE | — | 12 960 € | 8 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Corbeil — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Corbeil
230 m²
8,1/10485 000 €
254 m²
8,0/10499 000 €
255 m²
8,0/10499 000 €
68 m²
7,9/10125 000 €
182 m²
7,9/10389 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Corbeil. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.