Investir · 51320
Rendement, marché et risques à Bréban (51320)
Faut-il investir à Bréban ? On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Bréban et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Loyer médian
7,2 €/m²
loyers médians à Bréban en 2023
Taxe foncière (taux)
32,72 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Bréban :
Crée une recherche pour estimer précisément le rendement d’un bien à Bréban — chaque bien est noté (score, cashflow, prix cible).
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 32,72 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Bréban.
Crée ta recherche : on scrute le marché local, on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Terrain | LA VARENNE | — | 44 777 € | 4 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Terrain | PRES LOURDS | — | 800 € | 1 €/m² |
| 19 juil. 2025 | Terrain | LE METZ PAQUET | — | 1 500 € | 2 €/m² |
| 13 déc. 2024 | Terrain | LE BUISSON JONNIER | — | 1 025 500 € | 6 €/m² |
| 13 nov. 2024 | Maison | 37 GR GRANDE RUE | 193 m² | 150 000 € | 778 €/m² |
| 21 mars 2023 | Terrain | LE BUISSON JONNIER | — | 242 870 € | 2 €/m² |
| 8 déc. 2022 | Terrain | LE BUISSON JONNIER | — | 360 019 € | 2 €/m² |
| 8 déc. 2022 | Terrain | LA GARENNE BRETEL | — | 33 155 € | 1 €/m² |
| 14 juin 2022 | Terrain | LA COTE FENDUE | — | 121 625 € | 2 €/m² |
| 29 oct. 2021 | Maison | 3 RUE DU PONT | 115 m² | 175 000 € | 1 522 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bréban — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~2 biens passent le seuil chaque semaine à Bréban
115 m²
4,9/1072 000 €
115 m²
4,9/1075 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Bréban. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.