Rendement locatif · 51320
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Corbeil (51320)
À Corbeil, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 12,7 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 55 575 € | 586 €/mois | 12,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Corbeil : taxe foncière à 34,34 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 août 2025 | Terrain | LES MAGNIS | — | 708 412 € | 2 €/m² |
| 6 sept. 2024 | Terrain | AU DESSUS DES PRES | — | 1 200 € | 1 €/m² |
| 6 sept. 2024 | Terrain | LE VILLAGE | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 26 mars 2024 | Terrain | RUE DE LA CRUCHIERE | — | 1 000 € | 2 €/m² |
| 7 mars 2024 | Terrain | LE VILLAGE | — | 1 € | 1 €/m² |
| 7 mars 2024 | Maison | 9 RUE PRINCIPALE | 144 m² | 144 500 € | 1 004 €/m² |
| 31 mars 2023 | Maison | 9 RUE HAUTE DES ROMAINS | 90 m² | 110 000 € | 1 223 €/m² |
| 17 janv. 2023 | Terrain | LA BABELEE | — | 112 785 € | 2 €/m² |
| 17 janv. 2023 | Terrain | NID DE PIE | — | 187 260 € | 2 €/m² |
| 31 août 2022 | Terrain | LE VILLAGE | — | 12 960 € | 8 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Corbeil — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
146 m²
7,7/10267 000 €
64.59 m²
7,1/10139 000 €
46 m²
7,1/1095 000 €
63 m²
7,1/10130 000 €
140 m²
6,9/10335 000 €