Investir · 51290
Rendement, marché et risques à Chapelaine (51290)
Faut-il investir à Chapelaine ? On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Chapelaine et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Loyer médian
7,2 €/m²
loyers médians à Chapelaine en 2023
Taxe foncière (taux)
25,40 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Chapelaine :
Crée une recherche pour estimer précisément le rendement d’un bien à Chapelaine — chaque bien est noté (score, cashflow, prix cible).
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 25,40 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Chapelaine.
Crée ta recherche : on scrute le marché local, on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Chapelaine — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~2 biens passent le seuil chaque semaine à Chapelaine
142 m²
5,2/10245 000 €
131 m²
5,0/10169 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 nov. 2025 | Maison | 6 RUE DES CHAMPS | 82 m² | 40 000 € | 488 €/m² |
| 24 mars 2025 | Terrain | FERME DES VALLANCEAUX | — | 12 500 € | 2 €/m² |
| 29 juil. 2023 | Maison | 7 GR GRANDE RUE | 102 m² | 118 000 € | 1 157 €/m² |
| 11 sept. 2021 | Maison | 5019 LE VILLAGE | 95 m² | 140 000 € | 1 474 €/m² |
| 10 nov. 2020 | Terrain | BUISSON LE CHENE | — | 118 541 € | 2 €/m² |
| 10 nov. 2020 | Terrain | ENARZIVAT | — | 98 534 € | 2 €/m² |
| 10 nov. 2020 | Terrain | BUISSON LE CHENE | — | 12 800 € | 2 €/m² |
| 4 déc. 2019 | Terrain | LA POIRATRIE | — | 9 659 € | 2 €/m² |
| 14 sept. 2019 | Terrain | VIEUX MOULIN | — | 151 638 € | 2 €/m² |
| 14 août 2019 | Maison | 8 RUE DES CHAMPS | 125 m² | 132 950 € | 1 064 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Chapelaine. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.