Investir · 63590
Rendement, marché et risques à Auzelles (63590)
Faut-il investir à Auzelles ? Prix médian 867 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Auzelles et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
867 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
7,4 €/m²
loyers médians à Auzelles en 2023
Rendement brut
10,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
32,98 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Auzelles :
Le rendement locatif brut indicatif à Auzelles avoisine 10,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Auzelles.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 32,98 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Auzelles.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (867 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21 nov. 2025 | Terrain | LES GRIMES | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Maison | 3 RTE D'ISSOIRE RANVIER | 97 m² | 105 800 € | 1 091 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Terrain | GOUTTE MALLEIX | — | 2 100 € | 1 €/m² |
| 8 oct. 2025 | Maison | 5065 CHALUS | 85 m² | 102 700 € | 1 209 €/m² |
| 8 oct. 2025 | Terrain | CHALUS | — | 12 000 € | 2 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Terrain | LE JALADIS | — | 1 020 € | 3 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Terrain | CHIGROS | — | 342 € | 3 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Terrain | CHIGROS | — | 252 € | 3 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Terrain | LA VERNIERE | — | 100 € | 1 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 102 € | 3 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Auzelles — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Auzelles
133 m²
6,4/1034 999 €
101 m²
5,6/10119 600 €
300 m²
5,6/10310 000 €
53 m²
5,5/1051 000 €
59 m²
5,5/1069 900 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Auzelles. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.