Investir · 63380
Rendement, marché et risques à Condat-en-Combraille (63380)
Faut-il investir à Condat-en-Combraille ? Prix médian 584 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Condat-en-Combraille et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
584 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
7,1 €/m²
loyers médians à Condat-en-Combraille en 2023
Rendement brut
14,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
34,29 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Condat-en-Combraille :
Le rendement locatif brut indicatif à Condat-en-Combraille avoisine 14,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Condat-en-Combraille.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 34,29 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Condat-en-Combraille.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (584 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Condat-en-Combraille — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~5 biens passent le seuil chaque semaine à Condat-en-Combraille
80 m²
5,0/1037 000 €
2018 m²
5,0/1018 200 €
149 m²
5,0/10125 000 €
112 m²
4,3/10140 000 €
75 m²
4,3/10106 500 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Terrain | LES HUILLARDS | — | 2 500 € | 1 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Terrain | LES QUATRE CROIX | — | 8 000 € | 1 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Maison | 5067 BUSSIERES | 108 m² | 62 100 € | 575 €/m² |
| 3 sept. 2025 | Terrain | PEUVIER | — | 120 € | 1 €/m² |
| 10 juil. 2025 | Maison | 5374 PUY MAURY | 80 m² | 190 000 € | 2 375 €/m² |
| 2 mai 2025 | Terrain | LA CROIX | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 18 avr. 2025 | Terrain | LES PIERRES BLANCHES | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 27 mars 2025 | Maison | 5245 TRACHAIZE | 80 m² | 52 000 € | 650 €/m² |
| 26 mars 2025 | Terrain | LES LONGIERES | — | 98 000 € | 14 €/m² |
| 14 mars 2025 | Terrain | BUSSIERES | — | 5 000 € | 5 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Condat-en-Combraille. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.