Investir · 63620
Rendement, marché et risques à La Celle (63620)
Faut-il investir à La Celle ? Prix médian 536 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à La Celle et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
536 €/m²
Ventes DVF 2022
Loyer médian
6,4 €/m²
loyers médians à La Celle en 2023
Rendement brut
14,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
30,71 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à La Celle :
Le rendement locatif brut indicatif à La Celle avoisine 14,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à La Celle.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 30,71 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à La Celle.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (536 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 nov. 2025 | Maison | 5057 PARSANGES | 128 m² | 5 000 € | 40 €/m² |
| 21 févr. 2025 | Terrain | LES ROCHERS | — | 1 550 € | 1 €/m² |
| 16 janv. 2025 | Terrain | VEYCHARD | — | 237 € | 1 €/m² |
| 23 déc. 2024 | Maison | 5087 MOULIN DES EGRAVEIX | 48 m² | 50 900 € | 1 061 €/m² |
| 10 déc. 2024 | Terrain | LA CROIX | — | 5 000 € | 1 €/m² |
| 22 nov. 2024 | Terrain | LES PINJORS | — | 7 800 € | 1 €/m² |
| 7 nov. 2024 | Terrain | LA NAUTE D EN HAUT | — | 850 € | 1 €/m² |
| 19 oct. 2024 | Maison | 5025 LA BRUGERE | 68 m² | 26 000 € | 383 €/m² |
| 27 juin 2024 | Terrain | LA NAUTE D EN HAUT | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 30 avr. 2024 | Terrain | LES BAUVES | — | 4 500 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur La Celle — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à La Celle
190 m²
8,3/10750 000 €
210 m²
8,3/10879 000 €
230 m²
8,1/10920 000 €
235 m²
8,1/10920 000 €
314 m²
8,0/101 020 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de La Celle. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.