Investir · 62180
Rendement, marché et risques à Colline-Beaumont (62180)
Faut-il investir à Colline-Beaumont ? Prix médian 1 866 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Colline-Beaumont et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 866 €/m²
Ventes DVF 2023
Loyer médian
10,5 €/m²
loyers médians à Colline-Beaumont en 2023
Rendement brut
6,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
37,53 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Colline-Beaumont :
Le rendement locatif brut indicatif à Colline-Beaumont avoisine 6,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Colline-Beaumont.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 37,53 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Colline-Beaumont.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 866 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25 juin 2025 | Maison | 680 RUE CHARLES HENO | 162 m² | 198 000 € | 1 223 €/m² |
| 7 févr. 2025 | Terrain | LE VILLAGE-OUEST | — | 3 000 € | 2 €/m² |
| 6 janv. 2025 | Maison | 461 RUE DE TIGNY | 80 m² | 86 000 € | 1 075 €/m² |
| 25 sept. 2024 | Maison | 725 RUE CHARLES HENO | 70 m² | 50 000 € | 715 €/m² |
| 30 juil. 2024 | Maison | 785 RUE CHARLES HENO | 101 m² | 219 000 € | 2 169 €/m² |
| 18 juin 2024 | Terrain | LE VILLAGE-OUEST | — | 48 333 € | 8 €/m² |
| 17 juin 2024 | Terrain | RUE DES CROISES | — | 11 000 € | 1 €/m² |
| 15 déc. 2023 | Maison | 285 RUE DE VILLERS | 60 m² | 111 925 € | 1 866 €/m² |
| 1 déc. 2023 | Terrain | LE VILLAGE-OUEST | — | 97 000 € | 16 €/m² |
| 6 oct. 2023 | Terrain | LE PIED DU GRIS MONT | — | 128 000 € | 26 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Colline-Beaumont. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.