Investir · 51130
Rendement, marché et risques à Vert-Toulon (51130)
Faut-il investir à Vert-Toulon ? Prix médian 1 618 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Vert-Toulon et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 618 €/m²
Ventes DVF 2022
Loyer médian
7,9 €/m²
loyers médians à Vert-Toulon en 2023
Rendement brut
5,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
39,86 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Vert-Toulon :
Le rendement locatif brut indicatif à Vert-Toulon avoisine 5,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Vert-Toulon.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 39,86 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Vert-Toulon.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 618 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Vert-Toulon — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~1 bien passe le seuil chaque semaine à Vert-Toulon
113 m²
5,0/10165 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13 sept. 2025 | Terrain | LES ANTES | — | 189 € | 1 €/m² |
| 21 août 2025 | Terrain | LA PLANTE | — | 44 640 € | 96 €/m² |
| 21 août 2025 | Terrain | LA PLANTE | — | 45 024 € | 96 €/m² |
| 18 juil. 2025 | Terrain | LE BOIS DE LA GRAVELLE | — | 9 800 € | 1 €/m² |
| 7 juil. 2025 | Terrain | LE PETIT CHARMONT | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 24 juin 2025 | Terrain | LA CHARBONNIERE | — | 82 000 € | 3 €/m² |
| 7 mars 2025 | Terrain | LE CHAMP MARIE | — | 108 360 € | 120 €/m² |
| 28 févr. 2025 | Terrain | LE PETIT CANAL | — | 11 000 € | 8 €/m² |
| 15 janv. 2025 | Terrain | LES CHAMPS PARSONS | — | 109 989 € | 2 €/m² |
| 12 déc. 2024 | Terrain | LE CHEMIN DE LOISY | — | 36 012 € | 12 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Vert-Toulon. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.