Investir · 51270
Rendement, marché et risques à Beaunay (51270)
Faut-il investir à Beaunay ? On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Beaunay et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Loyer médian
8,9 €/m²
loyers médians à Beaunay en 2023
Taxe foncière (taux)
40,76 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Beaunay :
Crée une recherche pour estimer précisément le rendement d’un bien à Beaunay — chaque bien est noté (score, cashflow, prix cible).
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 40,76 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Beaunay.
Crée ta recherche : on scrute le marché local, on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Beaunay — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~2 biens passent le seuil chaque semaine à Beaunay
200 m²
6,0/10199 000 €
80 m²
6,0/1070 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28 août 2025 | Terrain | LES BAS VIGNY | — | 181 260 € | 90 €/m² |
| 30 juil. 2025 | Maison | 11 RUE PRINCIPALE | 72 m² | 135 000 € | 1 875 €/m² |
| 19 juin 2025 | Maison | 19 RUE PRINCIPALE | 100 m² | 180 000 € | 1 800 €/m² |
| 29 avr. 2025 | Maison | 4 RUE DU MOULIN | 76 m² | 132 500 € | 1 744 €/m² |
| 4 déc. 2024 | Terrain | LES COLIGNARDS | — | 269 127 € | 2 €/m² |
| 29 nov. 2024 | Maison | 7 RUE VAUCHAT | 73 m² | 155 000 € | 2 124 €/m² |
| 17 avr. 2024 | Terrain | LE VILLAGE | — | 15 400 € | 100 €/m² |
| 24 janv. 2024 | Maison | 14 RUE PRINCIPALE | 47 m² | 190 000 € | 4 043 €/m² |
| 29 sept. 2023 | Terrain | LE VILLAGE | — | 30 000 € | 12 €/m² |
| 4 août 2023 | Maison | 7 RUE PRINCIPALE | 188 m² | 307 400 € | 1 636 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Beaunay. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.