Investir · 71130
Rendement, marché et risques à Clessy (71130)
Faut-il investir à Clessy ? Prix médian 1 316 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Clessy et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 316 €/m²
Ventes DVF 2023
Loyer médian
8,1 €/m²
loyers médians à Clessy en 2023
Rendement brut
7,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
39,49 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Clessy :
Le rendement locatif brut indicatif à Clessy avoisine 7,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Clessy.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 39,49 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Clessy.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 316 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Clessy — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~4 biens passent le seuil chaque semaine à Clessy
79 m²
5,5/1066 000 €
83 m²
5,4/1066 000 €
157 m²
5,2/10239 000 €
153 m²
4,7/10269 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 oct. 2025 | Maison | 335 RUE DU BOIS | 85 m² | 260 000 € | 3 059 €/m² |
| 14 juin 2024 | Terrain | LA PLACE | — | 4 750 € | 1 €/m² |
| 3 juin 2024 | Maison | 1058 RUE D ENCREDEY | 69 m² | 20 000 € | 290 €/m² |
| 22 déc. 2023 | Maison | 708 RTE DES CARRIERES | 96 m² | 90 000 € | 938 €/m² |
| 22 déc. 2023 | Maison | 633 RUE DES USAGES | 85 m² | 179 730 € | 2 115 €/m² |
| 2 oct. 2023 | Maison | 1195 RTE DE RIGNY | 80 m² | 105 000 € | 1 313 €/m² |
| 20 sept. 2023 | Maison | 677 RUE DES USAGES | 96 m² | 145 500 € | 1 516 €/m² |
| 29 août 2023 | Maison | 633 RUE DES USAGES | 85 m² | 162 730 € | 1 915 €/m² |
| 24 juil. 2023 | Maison | 108 IMP DE LA TUILERIE | 97 m² | 119 000 € | 1 227 €/m² |
| 26 mai 2023 | Maison | 97 IMP DES BARRATS | 88 m² | 177 000 € | 2 012 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Clessy. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.