Investir · 71420
Rendement, marché et risques à Marly-sur-Arroux (71420)
Faut-il investir à Marly-sur-Arroux ? Prix médian 1 268 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Marly-sur-Arroux et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 268 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
8,1 €/m²
loyers médians à Marly-sur-Arroux en 2023
Rendement brut
7,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
29,50 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Marly-sur-Arroux :
Le rendement locatif brut indicatif à Marly-sur-Arroux avoisine 7,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Marly-sur-Arroux.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 29,50 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Marly-sur-Arroux.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 268 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Marly-sur-Arroux — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~4 biens passent le seuil chaque semaine à Marly-sur-Arroux
175 m²
5,6/10138 000 €
187 m²
5,5/10138 000 €
188 m²
5,5/10138 200 €
123 m²
5,0/1070 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 déc. 2025 | Local | 70 PL DU VILLAGE | 410 m² | 300 000 € | 732 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 348 RTE DE GUEUGNON | 190 m² | 75 000 € | 395 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Terrain | BOIS MENEAUD | — | 6 471 € | 1 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Terrain | CHAMP DE BOURGOGNE | — | 16 000 € | 1 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Terrain | BOIS MENEAUD | — | 4 529 € | 11 €/m² |
| 16 juil. 2025 | Maison | 1317 RTE DE LA PALISSADE | 164 m² | 262 000 € | 1 598 €/m² |
| 31 mars 2025 | Maison | 2252 RTE DE GUEUGNON | 79 m² | 132 272 € | 1 675 €/m² |
| 16 janv. 2025 | Maison | 119 IMP LE GORAT | 86 m² | 72 000 € | 838 €/m² |
| 20 déc. 2024 | Maison | 3452 RTE DE LA GRANDE FAYE | 149 m² | 235 000 € | 1 578 €/m² |
| 5 nov. 2024 | Maison | 226 CHE DE GARNAY | 77 m² | 40 000 € | 520 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Marly-sur-Arroux. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.